Глава государства Владимир Владимирович Путин завизировал закон, который обязывает россиян утверждать у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. Этот документ расположен на официальном портале правовой информации.
Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Но новшество не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему хозяину части жилплощади: заявление в нотариальную контору стало неукоснительным лишь в случае продажи собственности новому приобретателю, раньше не связанному с этой недвижимой собственностью.
Новые правки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под воздействие которого подпадают сейчас не только сделки продажа-, но и дарение с обменом. Раньше обладатель доли имел возможность написать дарственную, после чего Росреестр должен был произвести регистрацию переход права собственности.
Соответственно завизированному закону, нотариально подтверждать отчуждение долей нужно и в случае отчуждения их всеми участниками паевой собственности. Наряду с этим в случае продажи доли хозяин обязан письменно проинформировать прочих участников паевой собственности о своих замыслах, и вдобавок раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена только через месяц после такого извещения. Но , если другие пайщики напишут отказ от приобретения указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого периода по представлению отказов в нотариальную контору.
Очень особо отмечается, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего предмета недвижимости: реализовывать, приобретать, дарить либо поменять жилье, как и ранее, возможно без нотариального заверения. Вдобавок при удостоверении, к примеру, договора дарения доли нотариус должен будет проконтролировать, не является ли сделка мнимой.
Закон был принят Государственной думой 20 мая, одобрен Совфедом 25 мая. Документ начинает применяться с момента официального опубликования. Он призван сократить количество рейдерских захватов квартир через передачу доли и других махинаций в этой сфере.
С текстом закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О введении изменений в обособленные законы РФ" возможно познакомиться тут.
Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Но новшество не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему хозяину части жилплощади: заявление в нотариальную контору стало неукоснительным лишь в случае продажи собственности новому приобретателю, раньше не связанному с этой недвижимой собственностью.
Новые правки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под воздействие которого подпадают сейчас не только сделки продажа-, но и дарение с обменом. Раньше обладатель доли имел возможность написать дарственную, после чего Росреестр должен был произвести регистрацию переход права собственности.
Соответственно завизированному закону, нотариально подтверждать отчуждение долей нужно и в случае отчуждения их всеми участниками паевой собственности. Наряду с этим в случае продажи доли хозяин обязан письменно проинформировать прочих участников паевой собственности о своих замыслах, и вдобавок раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена только через месяц после такого извещения. Но , если другие пайщики напишут отказ от приобретения указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого периода по представлению отказов в нотариальную контору.
Очень особо отмечается, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего предмета недвижимости: реализовывать, приобретать, дарить либо поменять жилье, как и ранее, возможно без нотариального заверения. Вдобавок при удостоверении, к примеру, договора дарения доли нотариус должен будет проконтролировать, не является ли сделка мнимой.
Закон был принят Государственной думой 20 мая, одобрен Совфедом 25 мая. Документ начинает применяться с момента официального опубликования. Он призван сократить количество рейдерских захватов квартир через передачу доли и других махинаций в этой сфере.
С текстом закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О введении изменений в обособленные законы РФ" возможно познакомиться тут.
Комментариев нет:
Отправить комментарий